Вопросы и ответы
Многодетные семьи и НДФЛ

Многодетные семьи и НДФЛ

Вопрос:

Надо ли многодетным семьям платить НДФЛ с продажи жилья?

Ответ:

Семьи, в которых растут двое и более детей, могут не платить НДФЛ за продажу своего жилья - и это не зависит от того, сколько лет оно было в собственности. Но чтобы не начислялся налог с продажи квартиры семьям с детьми, нужно выполнить несколько условий.

Многодетные освобождаются от налога при продаже квартиры, если соответствуют нескольким условиям.

Хотя бы два ребёнка в семье ещё не достигли 18 лет или, если они учатся на очном отделении, 24 лет. Учитываются и усыновлённые дети.

Семья приобрела новое жильё в том же году, когда продала старое, или не позже 30 апреля следующего года после продажи.

Важно, чтобы общая площадь нового жилья или его стоимость по кадастру были больше, чем у старого.

Есть ограничения по кадастровой стоимости - она не должна превышать 50 млн рублей.

На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

Если одновременно выполнить все условия, то окончания минимального срока владения ждать не надо. Потому сдавать декларацию о полученных доходах (3-НДФЛ) не требуется — Налоговая инспекция имеет все необходимые данные, и семья освобождается от уплаты налога с продажи жилья автоматически.

Налог с продажи квартиры в семье с двумя и более детьми не оплачивается, даже если они владели недвижимостью всего полгода, а потом продали её, чтобы купить жильё большей площади.

На Ваш вопрос отвечает:

Врачинский Виктор Александрович - Консультант-бухгалтер по налогам и сборам

14.02.2024

Многодетные семьи и НДФЛ

Комментарии