Как правильно получить налоговый вычет вам расскажет консультант по налогам и сборам Елена Чурина

Объект недвижимого имущества приобретен супругами в период брака и оформлен в собственность только супруга, который начал реализовывать право на получение имущественного налогового вычета, заявленного в размере, исчисленном исходя из полной суммы расходов и установленного ограничения по максимальному размеру вычета ( без представления в налоговый орган соглашения о распределении (100% и 0 %) расходов между супругами). Может ли супруга получить вычет исходя из расходов на приобретение данного объекта в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении супругу, заявленного им имущественного налогового вычета?

Да, может, если супруга представит соответствующее соглашение между супругами о распределении расходов с учетом того, что часть заявленной (и подтвержденной налоговым органом) супругом суммы имущественного налогового вычета (ИНВ) уже использована супругом и имеется неиспользованный остаток ИНВ.
Исходя из положений гражданского и семейного законодательства Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на получение в установленном порядке имущественного налогового вычета (ИНВ) по расходам на приобретение объекта недвижимости независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности и платежные документы.
В свою очередь, не предусмотрено каких – либо положений, которые бы ограничивали одного из супругов в его праве учесть оставшуюся часть расходов по приобретению объекта недвижимого имущества при исчислении собственной налоговой базы в том случае, если такие расходы не были учтены при налогообложении доходов другого супруга.

Таким образом, фактически произведенные за счет общего имущества супругов расходы на приобретение объекта недвижимого имущества могут быть учтены одним из супругов при налогообложении его доходов в той части, в какой эти расходы ранее не были учтены при предоставлении второму супругу ИНВ, заявленного им (и подтвержденного налоговым органом) в отношении данного объекта.